Une réunion de travail s’est tenue hier mardi 19 octobre 2021, entre la nouvelle ministre de l’Equipement et de l’Habitat, Sarra Zaafrani Zenzeri et le président de la Chambre syndicale nationale des promoteurs immobiliers, Fahmi Chaabane.
Lors de la réunion, plusieurs questions concernant le secteur de l’habitat ont été discutées notamment la révision des conditions de financement des logements en Tunisie et la révision de certains textes règlementaires régissant le secteur.
Des propositions ont été présentées afin d’améliorer la capacité financière des ménages à faible et à moyen revenu pour acquérir des logements de qualité en dépit de la hausse des coûts des matériaux de construction. Une équation impossible à résoudre…
Les questions examinées lors de cette réunion ont concerné la révision du programme du premier logement, qui est un programme défaillant avant même son lancement, la dynamisation du fonds de promotion des logements pour les salariés (FOPROLOS) et la restructuration du fonds de garantie des crédits à l’habitat au profit des catégories sociales à revenus irréguliers.
La ministre a mis en avant l’importance socio-économique du secteur tout en appelant à élaborer un plan d’action permettant de faciliter à la population l’acquisition des logements abordables et de conjuguer davantage les efforts et la coopération entre les différents intervenants en vue de promouvoir ce secteur vital.
Toutefois, la réalité du secteur du logement en proie aux spéculateurs souvent déguisés en promoteurs patentées et à l’anarchie, est tout autre. L’habitat décent en Tunisie avec les niveaux actuels des revenus et la difficulté d’accès aux financements à plus de 60% de la population est inabordable.
Il est à noter que la construction de la plupart des logements sociaux ces dernières années et dont le nombre ne dépasse pas les quelques milliers est l’œuvre de pays donateurs.
Pour mémoire et de temps à autre, le ministère de l’Equipement dépoussière le dossier des logements sociaux. Un dossier souvent oublié et ajourné malgré une certaine effervescence du temps de la troïka : projet d’importation de maisons préfabriqués en bois de Turquie, listes d’attente interminables et constamment changées, annulation pure et simple de projets de construction des logements sociaux, défaut de financements, etc.
Mourad Guizani, directeur général du programme spécifique des logements sociaux a déclaré fin 2020 que les demandes déposées relatives aux logements sociaux avoisinent les 234 mille. Un programme a été lancé, d’après le responsable, pour la construction de 13500 logements dont le coût s’élève à 900 millions de dinars (280 millions d’euros) tout en précisant qu’un crédit saoudien a été accordé à la Tunisie d’environ 350 millions de dinars (110 millions d’euros) dans le cadre du programme spécifique du logement social.
En revanche, le déblocage est conditionné par l’avancée des autorités au niveau de la concrétisation du programme en question, chose qui traîne toujours.
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