Le secteur immobilier chinois, autrefois en plein essor, est confronté à des vents contraires de plus en plus forts. L’agence de notation Moody’s a récemment annoncé une révision à la baisse de la perspective de la note du secteur, passant de « stable » à « négative ».
Cette décision découle principalement de l’impact du ralentissement de la croissance sur les ventes immobilières en Chine. Selon Moody’s, les ventes devraient se contracter d’environ 5% au cours des six à douze prochains mois. Cette révision à la baisse témoigne des inquiétudes croissantes concernant la stabilité du marché immobilier chinois.
Une des raisons principales de cette détérioration est le constat de Moody’s selon lequel les mesures de soutien du gouvernement chinois pour stimuler les achats immobiliers n’auront qu’un impact « de courte durée ». Ces mesures comprennent notamment la réduction du taux de réserve obligatoire (RRR) par la banque centrale chinoise. Cette mesure vise à encourager les banques à abaisser les taux des prêts hypothécaires existants dans le but de revitaliser le marché immobilier, mais elle semble jusqu’à présent avoir un effet limité.
Le secteur immobilier chinois est actuellement aux prises avec un certain nombre de problèmes majeurs. La crise financière qui menace plusieurs promoteurs immobiliers suscite des inquiétudes quant à la stabilité du secteur qui a été particulièrement touché par une vague de défauts de paiement ces dernières années. Celle-ci crise s’ajoute aux défis déjà existants, tels que la crise sanitaire et le ralentissement économique en Chine.
Moody’s prévoit que les régions économiquement plus faibles en Chine contribueront de manière significative à la baisse des ventes anticipée, en grande partie en raison de l’exode continu de la population.
La révision à la baisse de la perspective de la note du secteur immobilier chinois par Moody’s témoigne des incertitudes croissantes qui pèsent sur ce marché crucial pour l’économie chinoise. La crise financière, les défauts de paiement, et les défis économiques et démographiques rendent la situation complexe, et les autorités chinoises devront déployer des mesures importantes pour stabiliser ce secteur vital et prévenir une crise plus grave.
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