L’industrie immobilière chinoise continue de faire trembler les marchés financiers mondiaux, et cette fois-ci, c’est le géant Country Garden qui est au centre de l’attention rapportent des médias internationaux.
Alors que l’économie chinoise progressait dans de nombreux secteurs, le marché immobilier a pris une direction inquiétante, avec des conséquences dramatiques pour des entreprises qui semblaient autrefois indomptables.
Une crise immobilière d’envergure en Chine
Deux ans après le désastre d’Evergrande, un autre pilier de l’industrie immobilière chinoise, Country Garden, est en train de s’effondrer. Le secteur immobilier et de la construction, traditionnellement moteur de croissance en Chine, a commencé à montrer des signes de faiblesse fin 2021, alors que l’économie nationale poursuivait sa progression. Cependant, l’immobilier et la construction, qui ont historiquement représenté jusqu’à 30 % du PIB chinois, sont devenus un risque majeur pour l’économie du pays.
La crise actuelle met en évidence les vulnérabilités du marché immobilier chinois, qui a longtemps été un moteur essentiel de croissance, mais qui est désormais confronté à des défis majeurs.
Country Garden : Un acteur de premier plan en difficulté
Fondé en 1992, Country Garden a rapidement émergé comme l’un des plus grands promoteurs immobiliers en Chine, avec des ventes en tête de l’industrie.
Malgré sa réputation de solidité financière, l’entreprise a subi une perte inédite de plus de 800 millions d’euros en 2022, ce qui contraste fortement avec son bénéfice de 3,5 milliards d’euros l’année précédente. Cette chute spectaculaire a eu des répercussions non seulement sur l’entreprise elle-même, mais également sur la fortune de sa présidente, Yang Huiyan.
Perte de richesse
Yang Huiyan, qui avait été reconnue comme la femme la plus riche d’Asie pendant près de 15 ans, a vu sa fortune s’effondrer en raison de la crise immobilière.
Autrefois milliardaire grâce à l’héritage de son père, elle a vu sa richesse passer de près de 24 milliards de dollars à un peu plus de 4 milliards, la faisant ainsi perdre sa place de femme la plus riche d’Asie.
Une politique du logement rigoureuse
La crise actuelle est en grande partie le résultat des politiques gouvernementales de la Chine, qui ont durci les conditions d’accès au crédit pour les promoteurs immobiliers depuis 2020. Les entreprises se sont retrouvées lourdement endettées, avec des dettes colossales de plus de 150 milliards d’euros pour Country Garden et plus de 300 milliards d’euros pour Evergrande. Les autorités chinoises considèrent cet endettement massif comme une menace sérieuse pour l’économie et le système financier du pays.
En fin de compte, la crise immobilière en Chine continue de secouer l’industrie et l’économie mondiales, et des géants autrefois solides comme Country Garden ne sont pas à l’abri des turbulences. La réponse du gouvernement chinois à cette crise pourrait façonner l’avenir du secteur immobilier et de l’économie nationale tout en envoyant des ondes de choc à travers les marchés internationaux.
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