“Quand le bâtiment va, tout va“, a-t-on coutume de dire. Et bien là ce sont les prix des matériaux de construction qui ne vont pas, et quand le coût de revient monte les prix des logements montent automatiquement. Une flambée qui a un effet immédiat : les Tunisiens ont moins d’appétit pour l’immobilier neuf. Et si les villas et appartements des promoteurs ne se vendent plus ou si les particuliers ne construisent plus, tous les secteurs qui en dépendent – et ma foi il y en a – pataugent…
Pour l’acier, la hausse des prix est de 26% entre 2020 et 2021. Dans le détail, on a eu une première augmentation de 15% d’août 2020 à janvier 2021 ; une 2ème augmentation de 10% de janvier 2021 à mars 2021 ; une 3ème augmentation de 10% au mois de septembre 2021 et une 4ème de 14% en décembre 2021 .
Pour le ciment, les prix sont montés de 9% entre 2020 et 2021. De janvier 2020 à décembre 2021 les tarifs ont affiché +9%. A noter un recul des prix de 5 dinars la tonne (-2%).
Quant au coffrage en bois, la flambée est de 163% entre 2020 et 2021. La hausse des prix du bois s’est établie à 164% de janvier 2020 à décembre 2021. Pour les panneaux Kaufmann, la progression est de 38,5% de janvier 2020 à décembre 2021.
Les prix des produits rouges (brique, plâtrière et hourdis) affichent une évolution de 23% entre 2020 et 2021 ; ils sont même montés à 30% entre juillet 2020 et décembre 2021.
Pour les conduites en PVC, leurs tarifs ont progressé de plus de 69% entre 2020 et 2021. La hausse est de 69% entre juin 2020 et décembre 2021 ; quant au PEHD, ses prix ont augmenté de 20% de juin 2020 à décembre 2021.
C’est donc une hausse conséquente dans tous les segments du bâtiment, en attendant les effets de la Loi de finances (LF) 2022. Les beaux jours du secteur de la construction et de l’immobilier en général sont derrière nous, semble-t-il.
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