Fluctuation des Tarifs Immobiliers en Tunisie
Concernant le marché immobilier tunisien, on observe une tendance variée des prix dans plusieurs zones urbaines clés. Le secteur immobilier, en constante évolution, démontre une dynamique intéressante en termes de coûts pour l’immobilier neuf.
Des Écarts Significatifs
La capitale, Tunis, reste au cœur de l’activité immobilière avec des prix moyens se situant à 3.200 TND par mètre carré à Ennasr 2, tandis que des quartiers tels que La Marsa et Les Jardins de Carthage voient leurs prix grimper respectivement à 4.200 TND et 4.700 TND. Ce phénomène illustre non seulement la demande variable mais aussi les particularités socio-économiques de chaque région.
Le Haut de Gamme et le Plus Abordable
Les Berges du Lac se distinguent avec le prix le plus élevé, avoisinant les 5.700 TND par mètre carré, reflétant son statut de zone résidentielle haut de gamme et convoitée. En contraste, Boumhel Bassatine offre des options plus abordables à 2.400 TND par mètre carré, présentant une alternative économique aux acheteurs à budget plus restreint.
Impact sur les Consommateurs et le Secteur
Ces données soulèvent des questions pertinentes quant à l’accessibilité du logement neuf pour les Tunisiens, ainsi que sur les stratégies des promoteurs immobiliers face à une économie globale en mutation et un TMM élevé.
Les tendances actuelles pourraient influencer les décisions futures des investisseurs et des consommateurs dans le secteur immobilier tunisien.
Prix du mètre carré neuf par quartier à Tunis :
– Boumhel Bassatine : 2.400 TND par mètre carré
– Menzah : 3.100 TND par mètre carré
– La Marsa : 4.200 TND par mètre carré
– Les jardins de Carthage : 4.700 TND par mètre carré
– Berges du Lac : 5.700 TND par mètre carré
Perspectives du Marché
Le prix moyen d’un mètre carré en 2023 sert de baromètre pour les potentiels acheteurs et investisseurs, leur permettant d’évaluer la valeur de leur investissement dans différentes localités. Avec des prix fluctuants et une économie en reprise, le marché immobilier tunisien continue d’être un secteur à surveiller de près.
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